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(1)超预期的地产还能否继续向好之房价增速:1.房价增速短期高估的态势没有改动,调控压力仍然较强,近期房住不炒言论再被强化。2.资本市场对房价增速虽没有趋向下滑预期,但也没有进一步的向好预期。3.房价增速构造性有所转差,一线城市增速上升明显,二线城市增速放缓,三线城市增速有回落迹象。4.本轮房价增速上涨和居民端的关系更大,而居民贷款和贷款利率的关联度较强,在房价增速短期明显高估的背景下,贷款利率持续降落的预期是有待商榷的,有可能走出2012年的走势,短暂下调后,稳中上行。
(2)超预期的地产还能否继续向好之地价增速:1.高频数据显现地价增速再度上升,且幅度有加快。2.分构造看,一线城市增速>二线城市>三线城市。3.房价增速上升态势呈现放缓,而地价增速上升较快,房企利润预期继续转差。
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钢厂在这轮铁矿补库终了后,将会放缓对铁矿的买入,届时伴随着主要地域钢厂的限产(以唐山等地为主),以及华北华东区域的环保限产影响,高炉开工率将会遭到比较大的影响。假设在矿山无后续事情驱动的情况下,供给偏中性,需求将会进入一定时间内的偏弱期。我们估量,铁矿现货价钱将在5月初顶部运转一段时间后,呈现偏弱运转的状态,这个过程或将持续到集中环保限产终了。但由于矿难及飓风事情是对全球铁矿石供应产生根本性的转变,铁矿价钱支撑仍比较强,不会呈现大幅下跌的状况。关于目前的钢厂补库意愿来看,整体偏中性,随着5月份环保限产的趋严,高炉开工率走低,焦炭需求增量下滑。我们估量热镀锌方管厂补库的意愿不会大幅。但别离前面对焦炭供应的分析来看,未来影响焦炭库存走势的主要要素在于供给,假设环保契合预期,焦炭库存仍将坚持低速下滑状态,但假设环保,特别是汾渭地域超越预期,届时焦化厂库存将会呈现大幅下滑,价钱强势。
综合供需来看,我们以为焦炭现货在5月份价钱强于铁矿,其提涨过程大约率不会只中止一轮,但这个过程需求一定的演绎,也就是在环保超预期,焦炭消费遭到极大影响的情形下,热镀锌方管厂采购积极性进步,库存走低,推进价钱上涨。
另外,期市不时突破前高过后,与现货基差不时收窄,以致部分品种呈现升水,在快涨过后,市场冲高回落的风险会相应存在,近期也的确呈现过几次这样的情况,只是在一波未平一波又起的消息面刺激下被忽略掉了。
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